电梯停运时 6台电梯的一次性维护费用实际需要132万元！
随着社会和文明的进步，人类的生活和办公环境趋向于高层建筑，对电梯的依赖越来越强。
电梯维护、延长使用寿命、及时排除故障的问题也摆在物业公司面前。虽然大部分物业公司对于电梯管理还是偏向于电梯维修公司。维修合同是签订的，但是考虑到安全和及时性，日常工作中需要加强对电梯的维护，如果电梯发生故障，必须处理。
但是，物业与业主之间的信任问题也是一大难点。有许多财产欺骗业主和业主不信任财产的例子。
位于黑龙江省北安市的宜昌嘉园小区，9月份被发现电梯故障，9月30日上午停止运行。但是小区20多层高，对居民影响很大。有些居民家里还有伤，需要经常去医院检查。
针对宜昌嘉园小区的情况，房产服务中心主任也解释说小区内全部6部电梯都存在问题，共花费132万维护费，其中50万由维护资金支付，50万由居民自己分摊，其余由物业承担。现在2号和3号机组的电梯已经更换，1号和6号机组的电梯还在维修中。
据物业介绍：早些时候电梯抢修，他们也希望住户正常出现。现在卡在维修费用上，维修基金和物业支出都没有问题。但是很多居民拒绝支付居民自己筹集的50万，电梯公司没收了前期资金，自然无法前来施工。
目前物业和小区都上门找不交费的业主做思想工作，相信电梯很快就会恢复正常。
在物业管理活动中，设备的有效管理和控制一直是物业管理活动的重点和难点，尤其是电梯的维护和控制尤为突出。如何有效控制是物业管理活动中一直探讨的话题。在实际管理过程中，由于权责不清，导致维护延误，维护不到位，故障频发。事实上，大多数物业公司无法识别电梯维护服务的质量，因此电梯维护服务成为了一个“法外之地”。如果只是私产私用，电梯是你自己的事，也不是问题。麻烦的是，电梯是“另一种公共交通工具”，涉及到成千上万人的人身安全。所以电梯运行的安全性已经到了“无论发生什么”的阶段。
二三十年前，甚至十年前，电梯安全监管是非常困难的。但是，由于物联网技术的兴起，电梯物联网最大的价值在于，它不仅可以当场感知变化，还可以在后端做整体规划。在前端和后端的配合下，感知到的状态数据可以得到充分利用。
近年来，随着电梯物联网业务模式的不断成熟，也涉及到电梯安全风险管理和日常维护，引入第三方专业团队控制电梯运行，采用“保险服务”和“物联网维护服务”的模式，主要是转嫁电梯日常维护、维修、更换和改造等产生的费用。保险公司会提出索赔。这样物业公司只需要给相应的费用就可以避免日常
在物业管理活动中，如果能够不断完善控制措施，采用新的监管方法全方位管理电梯，控制维护单位的维护质量，那么电梯质量将得到显著提高，运行成本可以得到控制，并保持正常，这不仅有助于延长电梯设备的使用寿命，而且有助于提高物业管理水平，这是物业管理的结果